大規模修繕　龍ヶ崎市マンション　外壁塗装・屋根及び屋上防水工事

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龍ヶ崎市マンション　大規模修繕
【施工前】

現場調査をしてみると、塗膜が劣化しており外壁にチョーキングがでていました。

また、クラック(ひび割れ)が見受けられ、内部に水が浸入しやすい状態でした。特に横に入るクラックは雨水を面で拾うため、建物に大きな影響を及ぼします。早めに補修やメンテナンスが必要になります。

屋根の塗膜にも劣化が見られ、防水効果がない状態でした。ドレン部分に草も生えています。ドレンが詰まることで雨漏りする事例が多くあります。

龍ヶ崎市マンション　大規模修繕
【高圧洗浄】

まずは高圧洗浄で、屋根や外壁に付着した汚れ・ホコリ・古い塗膜などをしっかりと洗い流します。
この工程を丁寧に行うことで、塗料の密着性が高まり、仕上がりの品質と耐久性が大きく向上します。

龍ヶ崎市マンション　大規模修繕
【ひび割れ補修・コーキング】

塗装前に、外壁に生じていたひび割れ（クラック）の補修を行いました。
ひび割れを放置すると、雨水の浸入によって建物内部にダメージを与える恐れがあるため、塗装前の下地処理として丁寧に補修します。

劣化したシーリングを切り取ってから、シーリング材がしっかり密着するようにプライマーを塗布していきます。その後、シーリング材を注入して目地補修をします。

龍ヶ崎市マンション　大規模修繕

【外壁塗装】

外壁は、まず二度、下塗りをします。1回目はシーラーを使用し、古い塗膜と上塗り塗料の密着性を高めます。そのため、素地によく浸透し、下地が強化されます。2回目はフィラーを使用しました。フィラーは表面の保護膜になり、防水層となります。

下塗りが終わると、上塗りをします。上塗り剤も2回塗布します。今回は、スーパーセランフレックスを使用しました。スーパーセランフレックスは、超耐候性、超低汚性、透水性、ひび割れのリスクを軽減する柔軟性に優れた塗料です。材料の性能を最大限に発揮させるために、インターバル時間や塗布量を計算し、仕上げていきます。

埼玉県富士見市H様邸
【屋根塗装】

次に屋根の塗装を行います。屋根の下塗りは、1回目に浸透性のシーラーを使用し、下地を強化しました。2回目はサフェーサー工法になります。これにより、瓦の再生を行い、上塗りもしっかり塗装されます。

埼玉県富士見市H様邸
【付帯部塗装】

付帯部の鉄部はケレンを行い、錆止めを塗布してから二度塗りをしていきます。細かい部分もしっかり丁寧に施工します。

埼玉県富士見市H様邸
【施工後】

施工完了です！

雰囲気がガラッと変わって、とても明るくなりました！

H様、ご依頼いただき誠にありがとうございました。

埼玉県富士見市H様邸仕様
外壁塗装	スーパーセランフレックス
屋根塗装	スーパーセランソフィア
参考金額	約200万円