アパートの外壁塗装にかかる費用相場と期間はどれくらいですか？

アパートの規模により外壁塗装の費用は異なります。 一般的な2階建てのアパート500㎡、およそ150坪の場合の相場は、200万～500万円程度でしょう。相場価格の幅が大きいのは、同じ建坪でも凸凹があることで壁の㎡数が大きく変わることと、付帯工事（軒裏、破風、鉄部、木部等）の有無で変わります。また、塗装期間は早くて2～3週間程度でしょう。
通常、外壁塗装の費用にベランダ防水工事や屋根の塗装は含まれません。必要であれば別料金で同時に施工してもらうことは可能です。足場を組むにも費用がかかるため、外壁と一緒に屋根塗装を行うケースは多くみられます。

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アパートの外壁塗装にかかる費用相場

冒頭で記載の通り、一般的な2階建てアパートの場合では、200万～500万円が相場です。建物の傷み具合や修繕箇所により、さらに費用はかかります。費用に含まれる内容をみていきましょう。

◆塗装費用の内訳

・塗料代：約20％　・足場代：約20％　・施工費（人件費）：約30％　・施工業者の利益：約30％

塗料のグレードにより価格が変わります。また、同じ規模のアパートでも塗装面積の違いにより価格は異なります。足場の費用は1㎡あたり700円～1,000円と相場が決まっているため、価格のバラツキは少ないでしょう。施工費と業者の利益は各社さまざまの部分です。見積もりなどで比較するとよいでしょう。
また、外壁塗装を行う場合は、足場を組んで作業する必要がある箇所の、傷み具合を把握することです。場合によっては同時施工が望ましいでしょう。費用の約20％を占める足場代を有効に活かすために、足場の設置は1回で済ませた方が費用も抑えられるためです。

◆相見積もり

アパート外壁塗装の実績がある業者から見積もりを取りましょう。1社から取るだけでは相場がわかりません。最低でも3社を比較し、価格だけで選ぶことなく、内容をしっかり見極めてください。施工範囲や塗料の提案内容を聞き、理由まで確認することです。優良業者は建物に最適な提案をします。相見積もりをすることで、価格の相場だけでなく、業者の質も見えてきます。価格の安さだけで選ぶことは避けましょう。

アパートの外壁塗装にかかる期間

規模にもよりますが、塗装期間はおよそ2～3週間程度です。3階建て以上の建物なら1～2ヶ月かかる場合もあるでしょう。外壁塗装は天候に左右されるため、提示された塗装期間を上回ることは少なくありません。雨の中で塗装をすれば、すぐに塗装が剥がれるなど仕上がりに悪影響を与えます。そのため雨でも塗装を続ける業者は要注意と言われています。