埼玉県坂戸市を拠点に、マンション・アパートの大規模修繕工事を行っております、丸投げアパマンです。
私たちは長年にわたり、戸建て住宅やアパート、マンション、工場など、あらゆる建築物のシーリング工事や防水工事を行ってきました。建物を守るための工事は見た目以上に繊細で、わずかな施工ミスが大きなトラブルに発展することもあります。この記事では、丸投げアパマンが手掛けるシーリング工事の基本知識から施工プロセス、さらに防水工事との違いなどを詳しく解説します。

シーリング工事の基本知識と重要性

シーリング工事とは

シーリング工事とは、外壁や窓枠などの隙間にシーリング材と呼ばれる防水性のある材料を充填する作業です。このシーリング材は、外壁同士の接合部やサッシの縁など、雨水が入りやすい箇所を密閉し、建物内部への浸水を防ぎます。気候に合わせた最適なシーリング材を選定し、気温や湿度の変化による膨張や収縮にも強い施工を行うことが重要です。建物を長く守るためには、定期的なメンテナンスと正しい施工が欠かせません。

シーリング材の役割と種類

シーリング材にはさまざまな種類があり、主にウレタン系、変成シリコン系、シリコン系などがあります。丸投げアパマンでは、密着性と耐久性に優れた変成シリコン系を中心に採用しています。この素材は外壁とのなじみがよく、長期間にわたって柔軟性を維持できるため、坂戸市のように四季の気温差が大きい地域でも劣化しにくいという特長があります。適切なシーリング材の選定は、施工後の寿命を大きく左右します。

シーリング工事が必要な理由

シーリング工事の目的は、建物内部への水分侵入を防ぎ、外壁や構造体を守ることにあります。経年劣化によってシーリング材が硬化・ひび割れを起こすと、そこから雨水が入り込み、断熱材の腐食やカビの発生につながります。丸投げアパマンでは、築10年前後を目安にシーリングの状態を点検し、劣化が見られる場合は早めの打ち替え工事を提案しています。定期的な点検と施工が、結果的に修繕費の削減にもつながります。

丸投げアパマンが選ばれる理由

丸投げアパマンが多くのお客様から信頼を得ている理由は、施工技術の高さと誠実な対応にあります。見積もりから施工、アフターフォローに至るまで一貫して自社で対応し、責任の所在を明確にしています。お客様の立場に立ち、建物の状態や予算、将来のメンテナンスまで見据えた提案を行うことで、坂戸市を中心に多くのリピーターからご依頼をいただいています。

シーリング工事の施工プロセスと注意点

シーリング工事の基本的な流れ

シーリング工事は、古いシーリング材の撤去、下地処理、プライマー塗布、新しいシーリング材の充填、仕上げという手順で進められます。これらの工程を熟練した職人が一つひとつ丁寧に実施します。撤去の際には残留物を完全に除去し、下地を平滑に整えることで、新しい材料の密着性を高めています。

下地処理の重要性

シーリング材を長持ちさせるためには、下地処理が最も重要です。汚れや油分が残ったまま施工すると、密着不良を起こし、早期の剥離につながります。溶剤を用いた洗浄と乾燥を徹底し、下地とシーリング材の接着を最大限に高めます。

プライマーの塗布と選定

プライマーは、シーリング材の密着を強化するための接着剤のような役割を果たします。外壁材やサッシ材質に応じて最適なプライマーを選定し、均一な厚みで塗布していく重要な工程です。この工程を丁寧に行うことで、施工後の剥離や気泡発生を防止します。

充填と仕上げの技術

新しいシーリング材を充填する際は、角度や圧力、スピードのバランスが非常に重要です。丸投げアパマンの職人は、これらを経験によって最適化し、見た目にも美しく耐久性の高い仕上がりを実現しています。最終的にヘラで表面をならす工程では、雨水の流れを考慮した形状に整えています。

品質管理と安全施工

シーリング材の密着や硬化は環境条件によって左右されるため、施工のタイミングはとても重要です。雨天時や強風時は施工を中止し、乾燥不良や気泡混入を防ぎます。丸投げアパマンでは、すべての工程で写真記録を残し、お客様にも施工状況を報告することで、透明性の高い工事を心がけています。

シーリング工事と防水工事の違い

定義と役割の違い

防水工事は建物全体を雨水から守るための施工であり、シーリング工事はその一部として隙間や接合部を密閉する作業です。両者を組み合わせた総合的な防水施工を行うことで、建物全体の耐久性を高めています。

施工方法の違い

防水工事はウレタン塗膜やFRP防水など、屋上やベランダなどの広い面を防水材で覆い雨水の侵入を防ぐ、防水層を形成する工事です。シーリング工事は、外壁の目地やサッシまわりなどのすき間をシーリング材で埋め、水の浸入や劣化を防ぐ、より細部に焦点を当てた補強的施工になります。つまり、防水工事は「面の防水」、シーリング工事は「線の防水」であり、どちらも建物を長く守るために欠かせない重要な工事です。

劣化症状の見分け方

防水の劣化は、膨れ・剥がれ・水たまり・雨漏りなど、シーリングの劣化は、ひび割れ・硬化・剥離・変色などで判断できます。どちらもこうした兆候を放置すると内部への浸水が進行したり、下地の腐食につながるため、早めの点検と打ち替え・再防水が重要です。

丸投げアパマンの防水一体施工

丸投げアパマンでは、建物の劣化状態に応じて両方の施工を提案し、最も効率的かつ経済的な方法を選択します。シーリングと防水の両方を自社施工で行うため、仕上がりの一貫性と耐久性に優れています。複数業者に分ける必要がなく、施工後の責任範囲も明確です。

丸投げアパマンの確かな技術力と誠実な対応

使用する工具と設備のこだわり

シーリング工事の精度は、使用する工具や設備にも大きく影響します。丸投げアパマンでは、高精度のガンや専用ノズルを導入し、一定の圧力でムラのない充填を実現しています。また、現場で使用する足場や養生材にも安全性と環境面の配慮を取り入れ、作業員と近隣住民双方にとって安心できる環境づくりを徹底しています。

品質管理の徹底

施工現場ごとに担当者を配置し、品質管理の基準を徹底しています。シーリング工事では、新しいプライマーや高耐久シーリング材を導入し、従来の工法よりも施工時間を短縮しながら、より均一で長持ちする仕上がりを実現しています。職人一人ひとりが最新の材料特性を理解し、硬化不良や接着不良などのトラブルを未然に防いでいます。すべての現場で写真付きの進捗報告を行い、お客様に安心していただけるよう透明性の高い施工体制を整えています。

メンテナンスのタイミングと定期点検の実地

シーリングの耐用年数は約10年ですが、坂戸市のような寒暖差の激しい地域では8年程度で劣化が見られることもあります。丸投げアパマンは、お客様に定期点検の時期をお知らせし、早期対応で建物の寿命を延ばすお手伝いをしています。

お客様との信頼関係

丸投げアパマンでは、施工前の説明から工事完了後の報告まで、一貫してお客様とのコミュニケーションを大切にしています。現地調査の際には、工事の必要性やリスクを包み隠さず説明し、納得のうえでご契約いただくことを方針として、単に工事を行うだけでなく、お客様にとって最善の選択肢を共に考えます。そして見積もりから実際の施工、アフターフォローに至るまで、全ての工程を自社で責任を持って担当しています。こうした姿勢が「丸投げしても安心」と言われる理由につながっています。

（Q&A）よくあるご質問にお答えします

Q：シーリング工事は自分でもできますか？
A：可能ではありますが、耐久性や見た目を考えると専門業者に依頼するのが安全です。丸投げアパマンではDIY後の補修依頼も多数あります。

Q：工期はどのくらいかかりますか？
A：一般的な住宅で3日から5日程度です。天候や面積によって変動します。

Q：費用の目安はどのくらいですか？
A：1平方メートルあたりおよそ700円から1200円です。正確な費用は現地調査で算出します。

Q：施工後に注意することはありますか？
A：シーリングが完全に硬化するまで2〜3日は触らないようにしてください。

Q：保証はありますか？
A：丸投げアパマンでは最長10年の防水保証を提供しています。

Q：無料で相談できますか？
A：はい。現地調査・見積もりはすべて無料です。

Q：坂戸市以外でも対応可能ですか？
A：埼玉県全域、東京都、千葉県なども対応可能です。詳しくはお問い合わせください。

まとめ

シーリング工事は、外壁や窓枠などの隙間に防水性のあるシーリング材を充填し、建物内部への浸水を防ぐ重要な作業です。シーリング材の劣化は、ひび割れや硬化などを引き起こし、雨水の侵入を招いて建物の腐食やカビの原因となります。築10年前後での点検・打ち替えが推奨され、早期のメンテナンスは修繕費の削減にも繋がります。
丸投げアパマンでは、密着性と耐久性に優れた変成シリコン系シーリング材を中心に、地域に最適化された施工を提供しています。また、一貫した自社施工体制により、見積もりからアフターフォローまで責任を持って担当し、お客様の建物の現状とご予算、将来のメンテナンス計画を考慮した最適なプランをご提案いたします。

建物のシーリング工事でお困りの際は、ぜひ丸投げアパマンにご相談ください。